ОЧЕВИДНО ,ДЕЛАЮТ РЕМОНТЫ В ПАРАДНЫХ БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СМЕТ (БОГАТЫРЬОВ -ЕЩЕ ОДИН ЧЛЕН ПРАВЛЕНИЯ -ЭТУ СХЕМУ ЗНАЕТ ПО ЗАБОРУ) ОДНОЗАЧНО НАДО ВЫТРЕБОВАТЬ У ЭТИХ !конфиденциалов! сметы затрат А скрывают их они потомучто не соответсвует рынку эти затраты и на НАШИ деньги в кризисное время шикуют проходимцы под контролем ГОЛОВЫ
!

Не знаю,  у кого к правлению есть доверие??????????????????????????????????????????????????????
ОТзовитесь !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

ГНАТЬ их с позором, некоторых с привлечением к ответственности , думаю что тогда тяжело им будет "порешать " вопросы и с прок. , суд.  без доступа к неконтролируемым ден средсвам ОСББ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

"Вам отказать в этом не имеют права!"

Очевидно Вы ,GATO, никогда не просили фин доки ОСББ и обоснование затрат ОСББ, сметы итд .Просто наверное Вас все устраивало: парковка, отопление  движение нала , аренда (как основной доход осбб)-вооще большой знак вопроса... просто посмотрите РЕШЕНИЕ СУДА,( по которому уже исполнители ВДВС работали ) как наши ЮР ГРАМОТНІЕ жильцы требуют доки (на которые имеют право, как вы пишете) с 2009г только с помощью судорганов Напоминаю что сейчас 2011:::::::::::

Тем не менее Кокоровец даже исполнителям ВДВС сказал ,что в подвале по фасаду у нас нет Сауни -арендатора (и вооще арендаторв нет , а есть -УТРИМАНЦІ)и ключей у него как у голови правлыння НЕТ
[color=red]Резюме ------МОЖНО И нужно бороться законными методами, но лучше координально менять ситуацию С ПРАВЛЕНИЕМ ,КОТОРОЕ УЗУРПИРОВАЛО ВЛАСТЬ , НЕ РУКОВОДСВУЯСЬ ДАЖЕ РОДНЫМ УСТАВОМ, Т.Е ПЛЮЯ НА ВАС И ВАШИ ПРАВА-----ПЕРЕИЗБИРАТЬ, АНАЛИЗИРУЯ ИХ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ[/color]   
ЭТИМ ДОЛЖНА ЗАНИМАТЬСЯ ДЛЯ НАЧАЛА РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ , КТО ОНИ И ГДЕ ОНИ?????????????????? иЗБРАВ В 2009 ГОЛОВУ РЕВИЗ КОМИСИИ , (КОТОРОЙ КСТАТИ НЕ БІЛО НА ЗБОРАХ-ЕЕ ПРЕДЛОЖИЛ кокоровец)ДЛЯ ПРОВЕДЕНЯ АУДИТА  (ЧИТАЙ ПРОТОКОЛ ЗАГЗБОРІВ2009Г)(хотя она без посвыдчення аудитора ,те самозванцы ибо ее аудит проверку в прокуратуру не подашь!!!!!!!!) В ТЕЧЕНИИ 2-Х МЕСЯЦЕВ ,КОГДА СМЕНИЛСЯ бОГАТИРОВ, УЗНАЮ ,ЧТО ЭТО БЫЛ РАЗВОД ОЧЕРЕДНОЙ  И ГОЛОВА РЕВИЗ КОМИСИИ УЖЕ БУХГАЛТЕР!!!!!!!!! мОЖЕТ "ЧТОТО" НАШЛА ТАКОЕ ЄДАКОЕ , ЧТО ЕЕ ПОВЫСИЛИ, А МОЖЕТ ПРОСТО БУХГАЛТЕР З\П ПОЛУЧАЕТ И ЕЙ СТАЛО  ИНТЕРЕСНЕЙ ТАМ ПОРАБОТАТЬ ПЛЮНУВ НА избрание ее на неоплачиваемую инициативную должность????. дУМАЮ ЕЕ СПРОСИТЬ КАК БУХГАЛТЕР БУХГАЛТЕРА ЗАЧЕМ ОНА ЄТО СДЕЛАЛА-Т.Е БРОСИЛА СВОИ  ОБЯЗАННОСТИ гОЛОВИ РЕВ КОМИССИИ??????????
лУЧШЕ ЧЕМ шЕРСТЮК  И ЧАБАЙОВСЬКИЙ -ПОКА НИКОГО НЕ БІЛО (КСТАТИ ЕТО ЕГО ИСК)

см. Справа № 2-3026/10   

  РІШЕННЯ   

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ   

30 вересня 2010 року                                                                                                                м. Київ

Солом’янський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді     Українця В.В.

при секретарі              Прокопчук Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Волинь» про зобов’язання надати інформацію,   

в с т а н о в и в:

28 травня 2010 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідача про зобов’язання останнього надати йому копії документів, що стосуються господарської діяльності ОСББ «Волинь» згідно його заяви від 10 грудня 2009 року.

Свою заяву мотивує тим, що він є членом Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Волинь» з січня 2007 року та неодноразово звертався до керівництва ОСББ «Волинь» з проханням надати йому  інформацію щодо господарської та фінансової діяльності для порівняння вартості послуг, які були надані та вартості послуг реально оплачених відповідачем виробникам таких послуг. До теперішнього часу він такої інформації не отримав, тому просить суд задовольнити його позов шляхом надання йому копій відповідних документів.

У судовому засіданні ОСОБА_1 свої вимоги підтримав з підстав, зазначених у позовній заяві.

Представник відповідача проти задоволення позову заперечує. Пояснив суду, що відповідачу надана відповідь про можливість у будь-який зручний для нього час ознайомитися з діяльністю ОСББ «Волинь» та документами, які зазначені в його заяві, за умови надання квитанції про сплату заборгованості за комунальні послуги.

Заслухавши пояснення позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири та з січня 2007 року є членом ОСББ «Волинь».

10 грудня 2009 року ОСОБА_1 звернувся до відповідача з заявою та просив надати йому можливість ознайомитися з документами, які стосуються господарської діяльності ОСББ «Волинь» та діяльності з постачання житлово-комунальних послуг з зазначенням переліку таких документів (а.с. 6).

У травні 2010 року позивач вже звертався до відповідача з іншою заявою про ознайомлення з документами щодо діяльності ОСББ «Волинь».

Листом від 13 червня 2010 року відповідач повідомив позивачу про можливість ознайомлення з документами в будь-який зручний для нього час. У відповіді також було зазначено про необхідність мати квитанцію про сплату комунальних послуг (а.с. 22).

У судовому засіданні з пояснень сторін встановлено, що між позивачем та головою правління ОСББ «Волинь» (представник відповідача в справі) склалася конфліктна ситуація.

ОСОБА_1 стверджує про те, що відповідач позбавляє його можливості реально отримати інформацію щодо діяльності ОСББ «Волинь».

Відповідно до ст. 14 закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник – член об’єднання має право одержувати інформацію про діяльність об’єднання, вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання членами об’єднання правил добросусідства. На вимогу члена об’єднання воно зобов’язане надати йому для ознайомлення всі фінансові звіти.

Наведене свідчить про те, що позивач  за законом має право на отримання інформації про діяльність об’єднання.

Позивач просить отримати копії документів, що містять відомості про:

-   договір з підприємством-виконавцем послуг по вивозу сміття з прибудинкової території Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Волинь» та про акти прийому-передачі виконаних робіт за 2008 та 2009 роки;

-   судові рішення у справі за позовом Відкритого акціонерного товариства «Київенерго» до Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Волинь»;

-   штатний розклад та розмір заробітної плати усіх працівників Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Волинь» за 2008 та 2009 роки;

-   дозвільну та проектну документацію на облаштування на технічному поверсі другої секції АДРЕСА_1 у м. Києві житлових або нежитлових приміщень, а також кошторис витрат, які були здійснені для облаштування таких приміщень;   

-   дозвільну та проектну документацію на облаштування в підвальному приміщенні другої секції АДРЕСА_1 у м. Києві сауни (орендар – ПП «Водолій-9»);   

-   кількість і тривалість зупинок ліфтів більше однієї доби в четвертій секції будинку   АДРЕСА_1 за 2008 та 2009 роки.

Зазначені документи стосуються діяльності ОСББ «Волинь», тому позивач має право на отримання інформації, що містять ці документи.   

Разом з тим, на захист своїх порушених прав, позивач просить зобов’язати відповідача  надати інформацію, шляхом надання йому копій документів.

Вимога щодо надання позивачу інформації у визначений ним спосіб не ґрунтується на законі, оскільки в силу ст. 1 Закону України «Про інформацію» під інформацією цей Закон розуміє документовані або публічно оголошені відомості про події та явища, що відбуваються у суспільстві, державі та навколишньому природному середовищі.

Отже, Законом передбачено, що під інформацією слід розуміти відомості, а не копії документів, у яких ці відомості документовані, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають частковому задоволенню.

Позивач також просить стягнути з відповідача 250 гривень витрат на правову допомогу за складення позовної заяви.

Така вимога підлягає задоволенню з урахуванням вимог, викладених в Постанові Кабінету Міністрів України від 27 квітня 2006 року № 590 «Про граничні розміри компенсації витрат, пов’язаних з розглядом цивільних та адміністративних справ, і порядок їх компенсації за рахунок держави».

Згідно з додатком до цієї Постанови, якщо компенсація сплачується іншою стороною, її граничний розмір не може перевищувати 40 % розміру мінімальної заробітної плати за годину роботи, а компенсація у цивільних справах витрат, пов’язаних з проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням та вчинення інших дій, необхідних для розгляду справи (складення позовної заяви) не можуть перевищувати 50 відсотків розміру мінімальної заробітної плати за сукупність дій, необхідних для розгляду справи.

На підтвердження витрат на правову допомогу суду надано Договір про надання правової допомоги від 27 квітня 2010 року (а.с. 31), акт наданих послуг по складенню позовної заяви за договором про надання правової допомоги від 27 квітня 2010 року (а.с. 33) та квитанцію про сплату коштів за правову допомогу (а.с. 34).

На день складення (підписання) позовної заяви – 28 травня 2010 року мінімальна заробітна плата становила 884 гривні. Відповідно граничний розмір компенсації за складення позовної заяви – 442 гривні (884 х 50 % = 442). Сплачена позивачем сума у розмірі 250 гривень за складення позовної заяви граничний розмір компенсації не перевищує.

З урахуванням задоволення позову, стягненню з відповідача на користь позивача підлягають витрати на сплату судового збору в розмірі 08 гривень 50 копійок та 37 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Керуючись ст. 14 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», п. 2 ч. 1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 1 Закону України «Про інформацію», статтями 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 209, 212-215, 218, 223 ЦПК України, суд, –   

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Зобов’язати Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Волинь» надати ОСОБА_1 інформацію про:

-   договір з підприємством-виконавцем послуг по вивозу сміття з прибудинкової території Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Волинь» та про акти прийому-передачі виконаних робіт за 2008 та 2009 роки;

-   судові рішення у справі за позовом Відкритого акціонерного товариства «Київенерго» до Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Волинь»;

-   штатний розклад та розмір заробітної плати усіх працівників Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Волинь» за 2008 та 2009 роки;

-   дозвільну та проектну документацію на облаштування на технічному поверсі другої секції АДРЕСА_1 у м. Києві житлових або нежитлових приміщень, а також кошторис витрат, які були здійснені для облаштування таких приміщень;   

-   дозвільну та проектну документацію на облаштування в підвальному приміщенні другої секції АДРЕСА_1 у м. Києві сауни (орендар – ПП «Водолій-9»);   

-   кількість і тривалість зупинок ліфтів більше однієї доби в четвертій секції будинку   АДРЕСА_1 за 2008 та 2009 роки.

Зобов’язати Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Волинь» надати ОСОБА_1 зазначену інформацію в місячний термін з дня набрання рішенням законної сили в робочий час шляхом надання можливості ознайомитися з відповідними документами в приміщенні, де розташоване правління Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Волинь».

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду міста Києва через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

допустим я с Вами согласна,власть менять нужно.
Меня более интересует что последует далее.

Если действующий председатель плюёт на законы и суды есть ли хоть малейшая гарантия того, что следующий председатель не будет поступать так же?
Каким образом можно обезопасить нас с Вами от очередных "проходимцев"?
Может в самом уставе что-то не так?
Каким образом можно  создать прозрачную систему контроля над финансовой деятельностью своего ОСМД, которую может проверить любой желающий член объединения?

вот , к примеру, в некоторых Осбб поступают таким образом:

децентрализованный принцип управления ОСББ и принятия решений, это когда по всем, даже малозначительны м вопросам принимается коллегиальное решение всеми членами ОСББ. Этот принцип был бы идеальным, но к сожалению такой принцип принятия решений и управления ОСББ требует не дюжих организаторских способностей от председателя или правления ОСББ.

Этот метод управления ОСББ и принятия решений ОСББ для меня принципиален и действует в моем доме благодаря тому, что я изыскал способы его реализации через письменные опросы (п.5.2. типового Устава), а это приводит к исключению подобных Вашей конфликтных ситуаций и позволяет в объединении создать приятный климат потому, что у членов ОСББ всегда все находится на виду, от решения по утверждению договора аренды по сдаче вспомогательных помещений в аренду, до утверждения баланса и финансового отчета за прошлый год, и утверждения членами ОСББ бюджета (кошториса) на следующий год. В моем ОСББ полная прозрачность и от членов ОСББ у меня нет коммерческих тайн, что любят ЖЭКи и им подобные управляющие организации.

Но этот принцип принятия решений и управления ОСББ может ввести объединение в патовую ситуацию, если у председателя четко не выстроена обратная связь с членами ОСББ и они саботируют свои обязанности по принятию проектов решений (их подписыванию)(С)

т.е. кроме смены правления и проверки их деятельности ,хотелось бы решить что делать дальше, чтобы подобные ситуации не повторились в дальнейшем.
Конечно децентрализованный принцип не есть панацея,но есть как вариант?

Да, Слава, я помню, Вы говорили!

Однако кажется мне, что этого мало для того, чтобы не наступить на грабли в третий раз, а точнее в четвёртый.

Если поступило предложение переизбрать правление, тогда вполне логично поинтересоваться кандидатурами на освободившиеся места
.(это для начала)

А второе(оно скорее первое) пересмотр устава, с внесением изменений с целью избежания повторения прошлых ситуаций.
как это сделать с юридической стороны я не знаю,но надеюсь в нашем доме найдутся грамотные юристы,имеющие желание и возможность посодействовать в этом вопросе.

Никто не хочет чтобы его надували в собственном доме,но в нашей ситуации(повторюсь) на мой взгляд,смена правление лишь на 50 % решит проблему.

Вы говорили, что цель-навести порядок.
Хорошая цель!
Однако каким образом?
Допустим есть человек, которому Вы испытываете доверие,но доверие вообще штука шаткая.тут 50 на 50,или Ваши надежды на определённое лицо оправдаются,или не оправдаются.
А если второе? снова будем переизбирать?

Вот я и говорю, что если мы,члены ОСББ "Волынь", как все уже убедились,никак не защищены от произвола правления,значит нужно подумать как юридически себя обезопасить в дальнейшем,хотя бы попытаться.

Тарас Вавелюк написал(а):
мда..... аудиту на них точно не хватає! Які ж суми треба було красти, щоб, по-перше, на нас нагріватися за комуналку + інші платежі, а, по-друге, залізти в борги на більше як 200 тис. грн.....???? Сукупність статей, друзі!

"...ЛИБО Я ВЕДУ ЕЕ В ЗАГС , ЛИБО ОНА МЕНЯ В ПРОКУРАТУРУ !!!!"

ЭТО ПРО НАШЕ ОСББ И ПРАВЛЕНИЕ С ГОЛОВОЮ. ПРОСТО ТАК ПРАВЛЕНИЕ С ГОЛОВОЮ ,СУДЯ ПО ЛИЦЕМЕРИЮ И НАГЛОСТИ (ВЫДАВАЯ ПОБЕДЫ ИНИЦИАТИВНЫХ ЛЮДЕЙ ЗА СВОИ(ВОДА В 3-Й СЕКЦИИ -ИГОРЬ), И ВЕШАЯ 240 000ГРН ДОЛГА КИЕВЭНЕРГО НА РЕВИЗИОННУЮ КОМИСИИЮ В 2009Г.,У КОТРОЙ НЕТ ПРАВА ПОДПИСИ И ПЕЧАТИ НА РАЗРЕШИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТАХ КОТОРЫЕ БЫЛИ У ГОЛОВЫ-БОГАТИРЬОВА ТОГДА) И ИМЕЯ СЕЙЧАС СЛЕДУЮЩЕЕ:
                  "Захисник підсудного  – ОСОБА_1 в судовому засіданні заявив клопотання про закриття кримінальної справи відносно його підзахисного на підставі ст. 7 КПК України, ст. 48 КК України в зв’язку із зміною обстановки, оскільки вчинене ним діяння втратило суспільну небезпечність і він на даний час не являється суспільно небезпечною особою. Крім того, захисник обґрунтовуючи своє клопотання послався на те, що Кокоровець Олександр Вікторович вперше вчинив злочин середньої тяжкості і на даний час вирішується питання про звільнення останнього з посади голови правління ОСББ «Волинь».   "НЕУЖЕЛИ ВЫ ДОПУСТИТЕ ЭТУ ВАКХАНАЛИЮ БЕСПРЕДЕЛА У НАС В ОСББ--------СОЦЫАЛЬНА НЕБЕЗПЕКА БЫЛА СЕГОДНЯ ВЕЧЕРОМ КОГДА МЫ ВЫСЛУШИВАЛИ  ВСЯКИЙ БРЕД ПРИ ОТСУТСВИИ РЕЗУЛЬТАТА  СО СТОРОНЫ ПРАВЛЕНИЯ И ГОЛОВЫ ,НАРУШАЮЩЕГО П 4,6 УСТАВА---------СВОЕ БЕЗДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ.
ЭТО БУДЕТ НАВСЕГДА С ТАКИМ ПРАВЛЕНИЕМ И ГОЛОВОЙ.
.

Слухами земля полнится:)

Говорят, что у нас новый управдом:)

Могу принять платежи за "воздух", продувание труб, и заказ снега на январь-февраль...и хорошее настроение, только быстро и "главное платить вовремя"!

А через неделю потепление ---ВСЕ САМО РАСТАЕТ, ТАК МОЖЕТ НАМ СЄКОНОМИТЬ ...НА ДВОРНИКАХ И ПРАВЛЕНИИ ЗАОДНО?

...а мені здаеться працюють за проживання на тех поверхах!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Поіменний склад правління ОСББ «Волинь»: УВАГА !!! З 8 ЧЛЕНІВ ПРАВЛІННЯ осбб "ВОЛИНЬ" ТІЛЬКИ ФОМЕНКО О.Л. Є СПРАВЖНІМ ЧЛЕНОМ ОСББ"ВОЛИНЬ", ЯКИЙ БУВ НА УСТАНОВЧИХ ЗБОРАХ. ВСІ ІНШІ Є САМОЗВАНЦІ, ЯКИХ НІХТО НЕ ПРИЙМАВ ДО ЧЛЕНІВ ОСББ ВОЛИНЬ, ОДНАК ЯКІ МАЮТЬ ДОПУСК ДО НАШИХ МІЛЬЙОННИХ РАХУНКІВ, ТА ДЕЯКІ ЯК КОКОРОВЕЦЬ ПРОСЛАВИЛИСЯ  ЩЕ  Й ХАБАРНИЦТВОМ. ВСІ ЦІ 7 ОСІБ НЕ МАЮТЬ ПРАВА БУТИ ЧЛЕНАМИ ПРАВЛІННЯ ЗГІДНО СТАТУТУ ОСББ ВОЛИНЬ ТА ЗАКОНУ ПРО ОСББ.
НЕВЖЕ ВАС ВЛАШТОВУЄ ЦЯ НЕПРАВОВА ДІЯЛЬНІСТЬ ОСББ, В НАМІРАХ ЯКОЇ УТВОРИЛАСЬ МЕТА --------ЯК ОБІКРАСТИ СУСІДА (ПАРКАН БЕЗ КОШТОРИСУ ВИТРАТ-БОГАТИРЬОВ, ВІДЕОСПОСТАРЕЖЕННЯ -15 000 ДОЛСША- БОГАТИРЬОВ, ОРЕНДА, ЯКУ ВИ БАЧИТЕ-МІНІМАЛЬНА(СУБОРЕНДА-МАХ ТА КОМУНПОСЛУГИ ЗА ВАШ РАХУНОК), ОХОРОНІ ВЖЕ ПЕРЕРАХОВАНО БЛИЗЬКО 1 000 000 ГРН ВАШИХ ГРОШЕЙ, НЕМАЄ ПЕРЕРАХУНКІВ ЗА НАДАНІ КОМ ПОСЛУГИ ТА ОПАЛЕННЯ (В РІК ТІЛЬКИ ЗА ОПАЛЕННЯ РІЗНИЦЯ 400 000-500 000ГРН) И ТД НЕПРОЗОРІ ДІЇ ПРАВЛІННЯ?????????

1. Кокоровець О.В. (голова правління)
2. Богатирьов В.М.
3. Васіленчук Т.М.
4. Демченко Б.Г.
5. Меньшая Т.В.
6. Панасенко О.М.
7. Фоменко О.Л.
8. Рябич Є.В.