Пятое спасибо))
и главное не поленился ведь Андрей сосчитать все предыдущие спасибы 
в любом случае проговоравиние и просматривания всех возможных ситуаций может помочь нам всем избежать ненужных споров)
Отредактировано Gato (2011-05-19 17:34:15)
ИНИЦИАТИВА НА ПРЕДСТОЯЩЕЕ СОБРАНИЕ
Сообщений 151 страница 180 из 217
Поделиться1512011-05-19 17:31:29
Поделиться1522011-05-19 17:39:39
Мені здається, там не все так однозначно. Члени ОСББ мають право брати участь в органах, а от нечлени - на це питання ні закон, ні типовий статут відповіді не дає.
Типовий статут (Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27 серпня 2003 року N 141):
4.11. Для здійснення контролю за фінансово-господарською діяльністю правління об'єднання на загальних зборах обирається з числа його членів ревізійна комісія (ревізор) або приймається рішення про залучення аудитора. Порядок діяльності ревізійної комісії та її кількісний склад затверджуються загальними зборами. Рішення загальних зборів членів об'єднання про затвердження річного звіту, кошторису видатків і надходжень розмірів внесків та платежів членів об'єднання приймаються з урахуванням висновків ревізійної комісії (ревізора) або аудитора.
На рахунок членів Правління - такої вимоги не знайшов
Поделиться1532011-05-19 17:52:34
Тарас Вавелюк написал(а):
Типовий статут (Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27 серпня 2003 року N 141):
4.11. Для здійснення контролю за фінансово-господарською діяльністю правління об'єднання на загальних зборах обирається з числа його членів ревізійна комісія (ревізор) або приймається рішення про залучення аудитора. Порядок діяльності ревізійної комісії та її кількісний склад затверджуються загальними зборами. Рішення загальних зборів членів об'єднання про затвердження річного звіту, кошторису видатків і надходжень розмірів внесків та платежів членів об'єднання приймаються з урахуванням висновків ревізійної комісії (ревізора) або аудитора.
Вірно, а якщо член делегує свої повноваження третій особі, що набуває всіх прав та обов'язків такого члена, тоді така особа має абсолютно законне право. Питання лише в тому, чи всі свої права та обов'язки закріплено нотаріусом в дорученні (зазвичай, пишеться "всіх...").
Звісно, якщо особа повного доручення не має, тоді явне "ні, не може".
Поделиться1542011-05-20 09:16:47
Андрей Д. написал(а):
якщо член делегує свої повноваження третій особі, що набуває всіх прав та обов'язків такого члена, тоді така особа має абсолютно законне право.
Думаю, обрати можна тільки члена ОСББ, а от після цього такий член може делегувати свої повноваження у ревізійній комісії іншій особі. Було б непогано уточнити це питання в Ігоря)
Поделиться1552011-05-20 10:15:38
Вот не знаю,Тарас.
С юридической стороны наверное так и нужно,однако люди ведь голосуют не за посвидчення, а за личность,ну или против...
Представьте себе...
Вы выбрали пять человек, или мы выбрали....
Вы знаете их в лицо, а потом оказывается,что люди от дел отошли и передали полномочия малоизвестному Вам человеку,или вообще неизвестному.
вот ещё интересно,доверенность на такого рода права можно любому человеку оформить,т.е не обязательно жителю нашего дома и без прописки?,если так, то тут вообще может бардак начаться.
Ну это я так, перестраховываюсь по привычке:)
Эх, в юристы надо было идти,не ту профессию выбрала:)
Поделиться1562011-05-20 10:45:40
Вот ещё что... на потом.
По всей видимости действующий председатель был выбран не общим соьранием, а правлением.
Не нужно ли в уставе прописать отдельным пунктом то, что председатель должен быть выбран ТОЛЬКО путём голосования на общем собрании, или я не заметила и там такое уже есть?
Поделиться1572011-05-20 10:46:27
Тарас Вавелюк написал(а):
Думаю, обрати можна тільки члена ОСББ, а от після цього такий член може делегувати свої повноваження у ревізійній комісії іншій особі.
От тут як раз не згоден, кожна особа, що є членом Правління або "ревізійки", обирається на Зборах шляхом голосування. Як раз ці повноваження особа передати не може. Це ж не Партійні списки, щоб за номерами проходити, тут має місце поіменне голосування за кожну висунуту особу, а не за секцію в цілому, а "там розберемся, хто піде".
Делегувати власник може лише свої права як члена ОСББ на загальних зборах, а коли вже його вибрали до Статутних органів - тоді все, ніяких делегувань. Інакше це виглядає як спроба обдурити інших власників, що за нього особисто віддавали свої голоси.
Поделиться1582011-05-20 10:47:37
и чем всё-таки плоха идея(не моя кстати) заключать с председателем контракт на год с правом пролонгации?
Поделиться1592011-05-20 10:50:08
Gato написал(а):
По всей видимости действующий председатель был выбран не общим соьранием, а правлением.
Не нужно ли в уставе прописать отдельным пунктом то, что председатель должен быть выбран ТОЛЬКО путём голосования на общем собрании, или я не заметила и там такое уже есть?
Так и есть - мы выбираем Правление (5 человек), а они уже между собой выбирают Председателя и его зама. Логика вполне понятна - есть каждый из членов Правления выбирается голосованием Собрания (т.е. каждого из них уже поддерживает большинство членов ОСМД), тогда нет смысла, кроме того, лишний раз голосовать ещё и за выделение среди них Председателя и его заместителя. Главное - выбрать Правление, а они уже сами разберутся.
Поделиться1602011-05-20 10:52:43
Gato написал(а):
и чем всё-таки плоха идея(не моя кстати) заключать с председателем контракт на год с правом пролонгации?
Ничем не плоха, тем более, что в моём понимании состав Правления (один из которых и будет Председателем) выбирается "от Собрания до Собрания" (т.е. на один год). Если всё хорошо, и в следующем году Собрание оставит Правление в полном составе. Если нет, - тогда выбирут новых членов Правления вместо старых, и они опять между собой выбирут Председателя.
Поделиться1612011-05-20 11:01:57
Так и есть сейчас, общее собрание выбыриает правление,а правление выбирает председателя... просто насколько мне известно за эти годы правление ниразу не менялось
Поделиться1622011-05-20 11:03:27
Слава написал(а):
просто насколько мне известно за эти годы правление ниразу не менялось
Целиком - вроде нет, а вот отдельных его членов меняли.
Поделиться1632011-05-20 11:05:00
спасибо шесть),да Вы правы,действительно нет смысла,но если собрание не удовлетворено по каким-то причинам действиями предеседателя, то его отстранение может быть только вместе с отстранением правления,как у нас сейчас и получилось.Т.е как говорил Игорь, председателя мы, собрание, переизбрать не можем потому-что его выбирало правление.
спасибо семь)но пока вроде бы нет определённого решения избрания на год, а как по мне,так это самый оптимальный срок
Отредактировано Gato (2011-05-20 11:07:22)
Поделиться1642011-05-20 11:08:24
Андрей Д. написал(а):
От тут як раз не згоден, кожна особа, що є членом Правління або "ревізійки", обирається на Зборах шляхом голосування. Як раз ці повноваження особа передати не може.
Ок, тоді виходить, що членом ревізійки може бути виключно член ОСББ
Поделиться1652011-05-20 11:23:52
т.е..
1. Правление избирается общим собранием.
2. Председатель избирается тоже общим собранием+заключение контракта с оным на один год с правом пролонгации.
Если в течении года на председателя не поступает ни одной письменной жалобы от члена ОСББ,то председатель автоматически идёт на следующий год, если такая жалоба поступает,то на годичном собрании вопрос о председателе ставиться снова на голосование.
конечно можно и без контракта, а с внесением поправки в устав,чтобы избежать ситуации как у нас сейчас.
это как я себе представляю...но то, что говорит Андрей
Андрей Д. написал(а):
Так и есть - мы выбираем Правление (5 человек), а они уже между собой выбирают Председателя и его зама. Логика вполне понятна - есть каждый из членов Правления выбирается голосованием Собрания (т.е. каждого из них уже поддерживает большинство членов ОСМД), тогда нет смысла, кроме того, лишний раз голосовать ещё и за выделение среди них Председателя и его заместителя. Главное - выбрать Правление, а они уже сами разберутся.
, мне тоже кажется верным, может просто не для нашего ОСББ такое больше подходит:)?
Поделиться1662011-05-20 12:30:01
вот) пускаю оффтопом, ибо не нашла соотвтетствующей темы
просто интересная статейка о "киевэнерго"
Поделиться1672011-05-20 13:00:48
Gato написал(а):
2. Председатель избирается тоже общим собранием+заключение контракта с оным на один год с правом пролонгации.
На скільки мені відомо, відповідно до закону голова правління обирається самим правлінням
Поделиться1682011-05-20 13:34:59
Обязательно надо выбрать члена правления , хотя бы одного у которого есть машиноместо в паркинге(а это представитель 58 потенциальных и реальных членов осбб)(не ставлю вопрос о 7 членах правления ,тк нет предела совершенству, но учитывать интересы паркинга , который сейчас "содержит " охрану всего ОСББ и доплачивает помимо КОШТОРИСА З/П всем сотрудникам ОСББ-----надо ОБЯЗАТЕЛЬНО, и при этом включить их затраты в Кошторис осбб ,тк часть единого ЖК по ул Волынской 10 на балансе ОСББ Волынь -см. Почему Паркинг содержит Охрану ОСББ???
Поделиться1692011-05-20 15:52:04
Тарас,"закону" или "уставу"?
Поделиться1702011-05-20 16:52:29
Тарас Вавелюк написал(а):
На скільки мені відомо, відповідно до закону голова правління обирається самим правлінням
Неа, Тарасе, відповідно до статті 10 ЗУ Про ОСББ: "Для керівництва поточною діяльністю об'єднання обирається правління... Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами". І ніде жодного слова про Голову правління немає... Т.б. див. Статут, де "Правління обирає Голову та його заступника"...
Поделиться1712011-05-20 16:55:01
Тарас Вавелюк написал(а):
Ок, тоді виходить, що членом ревізійки може бути виключно член ОСББ
...або його представник за посвіченим у відповідності до чинного законодавства дорученням. 
Gato написал(а):
спасибо семь)
Поделиться1722011-05-25 17:04:31
выходя сегодня из подъезда, специально пристально присматривалась) никаких объявлений не обнаружила,в почте тоже ничего...на счёт собрания.
может это только мне так повезло? 
Поделиться1732011-05-25 17:16:35
Видимо у правления ость опасение что много людей придет 
Поделиться1742011-05-25 17:24:55
так отож... и я говорю...если о собрании знают не все, а, похоже, что так и есть,то может и в этот раз кворума не будет...интересно что это может дать для нашей пользы, ща пороюсь в уставе тогда...
и вообще мне кажется это нарушением очередным, ибо о собрании правление обязано оповещать заранее и ещё повестку дня огласить...ндя...
Поделиться1752011-05-25 17:47:16
Gato написал(а):
ак отож... и я говорю...если о собрании знают не все, а, похоже, что так и есть,то может и в этот раз кворума не будет...интересно что это может дать для нашей пользы, ща пороюсь в уставе тогда...
и вообще мне кажется это нарушением очередным, ибо о собрании правление обязано оповещать заранее и ещё повестку дня огласить...ндя...
Общайтесь с соседями если есть возможность , говорите пусть приходят
Поделиться1762011-05-25 17:53:37
те с кем я общаюсь и так в курсе:)
Поделиться1772011-05-25 19:44:09
Gato написал(а):
выходя сегодня из подъезда, специально пристально присматривалась) никаких объявлений не обнаружила,в почте тоже ничего...на счёт собрания.
может это только мне так повезло?
А мне уведомление пришло на получение почты: видимо приглашение на собрание. Я горд 
.
Хотя я не проверял что там на самом деле...
Отредактировано Александр_332 (2011-05-25 20:02:22)
Поделиться1782011-05-25 19:58:58
Везёт же Вам)
как-то подозрительно избирательно эти приглашения приходят)может просто в моём случае это просто исключение,может затерялось где-то это письмо)
Поделиться1792011-05-25 22:57:05
Мы из второй секции. И нам сообщение пришло ПЕРВЫЙ раз за 5 лет нашего проживания в этом доме!
Интересно как проходили собрания все прошлые года? Неужели решалось все из подполы?
А еще посмеялись над тем на когда назначено собрание.
Складывается впечатление что делается это специально!
Неужели лучшего времени чем пятница 7 часов вечера не нашлось?!!!
Наши соседи например все почти уезжают по дачам. Никого из них не будет, а это несколько недовольных квартир.
Почему не можно было назначить на четверг? Когда все на работе и все дома?
Поделиться1802011-05-26 09:56:52
Более цинично было бы назначить собрание на субботу)часов на 8))
а для тех,кто уезжает,из недовольных)так тут в приоритетах дело,раз дача на первом месте,так что уже говорить)
дача,это ведь не командировка или запланированный отпуск,который просто невозможно отложить или перенести на другой день.
конечно можно взбунтоваться и по поводу даты собрания,ну там "ноту протеста" правлению направить,или ещё что-то...
правда вряд ли это повлияет на что-либо.