хОЧУ ОЗНАКОМИТСЯ С  ОТЧЕТОМ РЕВИЗИОННОЙ КОМСЫ!
МЫ ИМЕЕМ ,КАК ГОВОРЯТ У НАС В ОСББ, ПРАВО!

Анна написал(а):
Валентин!Пускай  Игорь  этого  всего  не  знает.А  Вы  вспомните  прошлое  собрание.Этот  базар.Когда  я  подняла  вопрос  об  трех стороннем  акте,который  обязаны все  ЖЕКи  и  ОСББ  делать.И  я уверена  наши  тоже  делают.Но  ведь  наш  дорогой  председатель  даже  не захотел  ничего  слушать.А  потом  вспомните  как нам  зачитали  отчет  ревизионной  комиссии.Я  такого  безграмотного  отчета  еще  не  видела.Все  в  общем  и  ничего  конкретного.И  когда  все  проголосовали  за  то ,  что  б  меня  включили  в   ревизионную  комиссию ,  то  он  один  был  против .И  в  конечном  итоге я  не в  ревизионной  комиссии.И  что?  И  так  будет  и  на  этот  раз.Посмотрите.....

Дело в том ,что я не был на общем собрании 2010 г , т. к в 1-й секции небыло обяв и нас нникто не известил как положено п о уставу, а насчет избрания Вас в Ревком и этого нет в протоколе ,я так понял, что это очередной подлог, что бы не допустить ответсвенных жильцов к контролю и ревизии.

СМотрите отчеты предыдущих ревкомов про деятельность Правления под головуванням Богатирьова за 2008г (обратите внимание на арендные отношения  и движение нала- Подлоги шли уже оттуда и
незаконны е  принятые решения без согласования с правлением богатырьовим по продлению договоров аренды на невыгодных для осбб условиях ,
см. депозит
см. як сплачують орендары компослуги
см. см. використання ТП для ДБК
см. как богатирьов  приймаэ новобудови на баланс (щось таке ми чули у Кокоровця -приемника Богатирьова)
см. облык майна осбб (кстати где наша газонокосилка за 600дол сша , кто ее видел у нас на  газонах ,отзовись????????????????????
(кстати согласно устава ,ревком может собирать внеочередное обще собрание  ,если есть такие нарушения как у нас)

ОТКРОВЕННО ТАМ ТОЖЕ ПРОСЛЕЖИВАЮТСЯ ПЕРЕГИБЫ В ЄТОМ ОБЯВЛЕНИИ(ВЫГЛЯДИТ КАК КОСТЬ ПЕРЕД СОБРАНИЕМ)
(1----ЗА КАКОЙ ПЕРИОД ПЕРЕРАСЧЕТ? 2------ ПЕРЕРАСЧЕТ  СТАТЬИ "ЗА ОПАЛЕННЯ" ДОЛЖЕН БІТЬ ПРОИЗВЕДЕН ВСЕМ - И ДОЛЖНИКАМ И ОТЛИЧНИКАМ ПОУПЛАТЕ ЗАВЫШЕНЫХ ТАРИФОВ  (ПО ЗАКОНУ) 3---------ПОДАВАТЬ ИСКИ ЗА НЕУПЛАТУ  СОГЛАСНО ОПЯТЬ ЖЕ ЗАКОНА ПРО СПЛАТУ ЗА ЖКПОСЛУГИ)
, НО ТУТ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В ТОМ  . ЧТО ЕГО НЕ БУДЕТ ПОДАВАТЬ осбб КОТОРОЕ ОБЩИПЫВАЕТ СВОИХ ЖИЛЬЦОВ НА ТАРИФАХ , ИНАЧЕ ОКАЖЕТСЯ ,ЧТ ОВСЕМ НАДО ПЛАТИТЬ НЕ 3,26ГРН.КВМ А 2 КАК НАПРИМЕР,И РАЗНИЦА МЕЖДУ ПЕРЕРАСЧЕТОМ ГКАЛ\КВМ  БУДЕТ ЕЩЕ БОЛЬШЕ ЕСЛИ ПЕРЕРАСЧИТЫВАТЬ С МОМЕНТА ПОСЛЕДНЕГО ПЕРЕРАСЧЕТА , Т. Е С 2004 Г .                       
УЖАС ЧТО ЖЕ ТОГДА ЩИПАТЬ?
пОЄТОМУ вОЛИНЬ НЕ ПОДАЕТ ИСКИ, ССЫЛАЯСЬ ЧТО НЕТ ДЕНЕГ ДЛЯ ИСКОВ В БЮДЖЕТЕ

Я ШОСЬ ЗНАЙШОВ ПРО ЛЮДЕЙ РЕВКОМА...
НО ЗДЕСЬ ОЧЕРЕДНОЙ ПОДЛОГ -НАРОД ,А ГДЕ ПРО АУДИТ , КОТОРЫЙ НАМ ОБЕЩАЛИ СДЕЛАТЬ НОВАЯ РЕВКОМАНДА??????????????????????????? К СЕНТЯБРЮ 2009 Г-------М-ДА...

А К Т
проведення планової ревізії фінансово-господарської діяльності
ОСББ „Волинь” за 2007 рік

29 лютого 2008 року                      м. Київ

Ревізійна комісія у складі Шерстюка Павла Івановича, Калінічевої Тетяни Андріївни та Чабайовського Тараса Васильовича провела ревізію фінансово-господарської діяльності ОСББ „Волинь” за 2007 рік.
Керуванням діяльності ОСББ займалося Правління у складі 9 чоловік під головуванням Богатирьова В.М.
Керуючий будинком: Сайченко М.М.
Бухгалтер: Сокол А.М.
Ревізійна комісія (далі по тексту Р.К.) перевірила:
- Протоколи Загальних зборів; протоколи засідань Правління, за винятком ненаданих, а саме: ПП-  02-07, 03-07, 07-07, 08-07, 11-07;  документацію письмового опитування;
- Договори з постачальниками житлово-комунальних послуг;
- Рух безготівкових коштів по банківських рахунках;
- Банківські документи;
- Рух  готівки.
Ревізія проводилась з 21 по 29 лютого 2008 року.

За результатами перевірки РК доводить до відома членів ОСББ „Волинь” наступне:
Документація по безготівкових розрахунках ведеться належним чином.
Надходження грошових коштів та витрати відповідають кошторису на 2007 рік, затвердженому Загальними зборами, за винятком: Київенерго – витрати на електроенергію в місцях загального користування перевищено на 8163 грн., витрати на холодну воду у місцях загального користування перевищено на 3500 грн.

РК не змогла перевірити в повному обсязі рух готівки за 2007 рік, оскільки документи, що були надані, не давали можливості це зробити.

Відсутній облік матеріальних цінностей, які були придбані за час існування ОСББ „Волинь” або були передані у власність ОСББ мешканцями будинку.

Згідно п. 3.2. Положення про нарахування щомісячної надбавки персоналу розмір надбавок не може перевищувати 30 % місячного окладу, а у вересні 2007 року надбавка склала: керуючий будинком – 50 %,  бухгалтер – 35 %, паспортист – 45 %,  діловод – 35 %, електрик – 50 %.
З 15 жовтня керуючий будинком відповідно до кадрового наказу була звільнена за власним бажанням і наступного ж дня прийнята за сумісництвом. Не відповідаючи за експлуатацію будинку, з’являючись на роботу для передачі справ, отримувала в повному обсязі і зарплату, і надбавки за „успішну” роботу за два з половиною місяці.
Незважаючи на постійні зупинки ліфтів, електромеханік по ліфтах щомісячно отримував надбавку в повному обсязі.

Експлуатація і обслуговування будинку проводиться за відсутністю проектної документації на будинок. Проектна документація відсутня повністю. Приймаючи на баланс 2 і 4 секції будинку, Правління не спромоглося отримати проектну документацію незважаючи на те, що надання такої документації є обов’язком ДБК – організації, яка передавала будинок.

Перевіривши стан підвальних приміщень та технічних поверхів, РК звертає      увагу мешканців будинку на тому, що підвальні приміщення утримуються неналежним чином. З’явився грибок, причиною якого є вода, яка постійно знаходиться у підвальних приміщеннях. Електрощитова також заражена грибком, доступ до електрощитової неконтрольований, працівники ДБК  мають необмежений доступ до будь-яких підвальних приміщень, більше того, ведуть себе в цих приміщеннях як господарі, закладають дверні пройоми, тимчасово пробивають капітальні стіни, порушуючи фундамент, протягують силові електричні кабелі для своїх потреб. Підвальні приміщення засмічені,  сміття не прибирається.

На технічному поверсі 4-ї секції власники нежитлових приміщень складають будівельні відходи. Сходові клітки на техповерсі 2-ї секції засмічені.

Один з пасажирських ліфтів 4-ї секції не працював жодного дня.

РК не знайшла в протоколах засідань правління дозволу власникам нежитлових приміщень на 25 поверсі 4-ї секції на підключення до інженерних мереж будинку. Незважаючи на це, власники нежитлових приміщень підключились до комунікацій будинку. При цьому ОСББ нічого не отримало, крім можливих майбутніх проблем у зв’язку з цим.
Будівельне сміття біля 4-ї секції протягом року не вивозиться.

Станом на момент ревізії Правління так і не вирішило питання з ДБК стосовно внесення плати останнім за користування трансформаторною підстанцією. ДБК самостійно визначив розмір платні в сумі 106 грн., а правління ОСББ не зробило жодних кроків для отримання з ДБК належної компенсації за використання ТП.

6 липня 2007 року Голова правління заключив договір на надання послуг з ТОВ «АРМ-Оптік», який укладено всупереч статуту ОСББ, а саме:
Відповідно до ч. 5 п. 4.5 Статуту ОСББ «Волинь» питання визначення розмірів внесків та платежів членів об’єднання належить до виключної компетенції Загальних зборів членів об’єднання.
Відповідно до п. 5.5 Статуту питання визначення розміру внесків та платежів членів об’єднання приймається кваліфікованою більшістю голосів (3/4 голосів, присутніх на зборах членів об’єднання).
Так як другий варіант другого питання, включеного до письмового опитування, передбачав щомісячні платежі в розмірі 24 гривень з кожного мешканця, то зрозуміло, що це питання визначає розмір платежів членів об’єднання і рішення по такому питанню повинно прийматись кваліфікованою більшістю голосів (3/4 кількості голосів членів об’єднання, які взяли участь в опитуванні).
Як видно із протоколу рахункової комісії № СК-01-07 від 19.06.2007 р., за другий варіант другого питання проголосувало 78 членів ОСББ «Волинь» із 144, які взяли участь в опитуванні.
Таким чином, для того, щоб рішення по другому питанні було прийнято, необхідно було, щоб за нього віддали голоси 144÷4×3=108 членів ОСББ «Волинь».
Не дивлячись на те, що для прийняття рішення голосів було недостатньо, рахункова комісія зазначила в своєму протоколі, що рішення прийнято, а Правління ОСББ «Волинь» затвердило підсумки опитування протоколом засідання протоколу № ПП-08-07 від 27.06.2007р., хоча не мало для цього ніяких правових підстав.
Крім того, згідно листа опитування ТОВ «АРМ-Оптік» декларував ряд послуг, які реально не надав, а саме: відеоспостереження критичних місць прибудинкової території, сходових кліток, технічних приміщень, ліфтів. Така послуга, як голосовий зв’язок з кабінами ліфтів, почала надаватись з затримкою на три місяці, при цьому ОСББ оплачувало послуги в повному обсязі з моменту укладення договору. Також у листі опитування зазначалось, що витрати на монтаж системи відеоспостереження та диспетчеризації буде провадитись за рахунок ТОВ «АРМ-Оптік». Всупереч обіцяному, відповідно до договору, що був підписаний Головою правління, ОСББ зобов’язалося оплатити як обладнання, так і його монтаж! Декларувалося, що вартість послуг буде складати 24 грн. (враховуючи ПДВ) з квартири в місяць або загалом 6000 грн. в місяць.  РК звертає увагу Загальних зборів, що вже з 1 січня 2008 року ОСББ відповідно до додатку №2 до договору сплачує ТОВ «АРМ-Оптік» не 6000 грн., а 10 800 грн. щомісячно, при цьому питання підвищення оплати вирішено без згоди Загальних зборів,  а така згода є виключною компетенцією Загальних зборів.

Борги з орендної плати станом на 01.01.2008 року складають:
ТОВ «ЗАРПАН» - 26 629 грн.;
ПП «Водолій-9» - 32 215 грн.;
ТОВ «Ай-Ем-Ті Ко» - 7 926грн.;
«ОПТІМА-ТЕЛЕКОМ» - 343 грн.;
ПП «Сафаров» - 143 грн.;
ТД «Сонце» - 753 грн.;
ТОВ «АРМ-Оптік» - 500 грн.;
ТОВ «Ліфтборд-Юкрейн» - 500 грн.;
Разом: 68 511 грн. (не враховуючи штрафних санкцій та боргу за комунальні послуги).
Частково відсутні акти приймання наданих орендних послуг, що в свою чергу в подальшому може ускладнити стягування боргу з орендарів.
Не контролюється виконання ремонтних робіт у орендарів, які зобов’язалися провести ремонті роботи в орендованих приміщеннях.
Рахунки на компенсацію спожитих орендарями комунальних послуг не надсилаються орендарям, як наслідок оплата наданих комунальних послуг орендарями не проводиться. Комунальні послуги, спожиті орендарями, оплачуються за рахунок ОСББ «Волинь».
Загальні збори ОСББ «Волинь» зобов’язали Правління розглядати і затверджувати всі договори оренди, які заключаються від імені ОСББ, але не всі такі договори оренди розглядалися на засіданнях Правління.

Незважаючи на це, у 2007 році ОСББ «Волинь» в особі Голови правління Богатирьова В.М. заключило наступні договори оренди:
1. Договір № 02-07 від 01.04.2007р. Орендар «ОПТІМА-ТЕЛЕКОМ».
2. Договір № 15 від 07.03.2007р. Орендар ТОВ «Скантек.СТ».
3. Договір № 3/2 від 01.03.2007р. Орендар ПП «Водолій-9».
Аналізуючи вищезгадані договори, комісія вважає умови цих договорів такими, що протирічать інтересам ОСББ «Волинь».
Крім того, договір оренди № 3/2 від 01.03.2007р. з ПП був протиправно підписаний Головою правління, не ставлячи до відома правління ОСББ «Волинь» (протоколи засідань правління за 2007 рік), незважаючи на те, що ПП «Водолій-9» має значний борг з орендної плати, а також на те, що термін дії договору оренди з ПП «Водолій-9» мав закінчитися тільки в жовтні 2007 року. Станом на сьогодні в ОСББ виникла ситуація, коли договір №3 закінчився, договір №3-2 укладений неправомірно, начебто діє, а ПП «Водолій-9» як не сплачувало, так і не сплачує орендну плату.
Податок на прибуток ОСББ сплачує незалежно від надходження орендної плати (мешканці булинку несуть податкові витрати, не отримуючи надходжень за оренду).
У вересні 2007 року РК вказала правлінню на істотні недоліки роботи у сфері оренди, але правління не вжило ніяких заходів для виправлення ситуації!

Враховуючи все вищевикладене Ревізійна комісія визнає роботу Правління ОСББ „Волинь” НЕЗАДОВІЛЬНОЮ.

Ревізійна комісія ОСББ “Волинь”

Шерстюк П.І.    ____________________

Чабайовський Т.В.    ____________________

Калінічева Т.А.    ____________________

Блін, як же так, невже люди не бачили цього акта????????

Тупо відмивання бабла......!!!!!!

оказывается внутри второй секции,на стекле химчистки!!!!!! висит вроде бы свеженький акт ревизионной комиссии, к сожалению я сегодня практически вылетала из подъезда и не успела с ним ознакомиться...может он и не свежий

Граждане, начните с того, что акт Ревизионной комиссии подписывал наш бухгалтер Вишняк Вера, который еще и член Ревизионной комиссии!!!!!!!!!!!!!!! Однозночно, нарушение. ОСББ в опасности!, если такие темы проходят!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Это не АКТ ревизионной комиссии, а  действиельно БАСНИ Крылова.

Тут Воробей, случась, примолвил им: «Друзья!
Хоть вы охрипните, хваля друг дружку,—
Все ваша музыка плоха!..»
             _________

За что же, не боясь греха,
Кукушка хвалит Петуха?
За то, что хвалит он Кукушку