У нас на балансе ЖК осбб Волынь есть еще одна хозединица -паркинг(58 мест-членов осбб),поэтому целесообразно избрать 7 человек правления (1 от паркинга, т.к там тоже много спорных вопросов и мы хотели бы участвовать в обсуждении) и один контролирущий.
Сейчас Паркинг содержит, оплачивая потребленные услуги Киевэнерго, Водоканала на своей площади 1946,8квм в нежилом фасадном помещении 15квм ОХРАНУ всего ОСББ. Хотя может сдать в аренду помещение(прим. рыночная стоимость фасада н\фонда с туалетом =400-500долсша) и покрывать расходы по содержанию услуг по обеспечению эксплуатации паркинга ввиде Сантехник , электрик, Голова, домоуправ ,бух, дворник============3150грн
Вообще, хорошее предложение ,которое уже звучало среди владельцев Паркинга:
1 Ставим радиоуправляемые ролетные ворота(ключи покупает каждый собственник сам в зависимости от сметы, есть даже владелец фирмы по уст и продаже ролетных ворот -собственик машиноместа(нам все равно надо менят позорные ВОРОТА аля-ДБК))
2 СТАВИМ СИСТЕМЫ ВИДЕОРЕГИСТРАТОРОВ (НОЧЬ\ДЕНЬ) ЗАПИСЬ -30 ДНЕЙ(С ОХРАНОЙ КАК У НАС ВАША МАШИНА БЕСКОНТРОЛЬНА, ГЛУПО ВЛОЖИВ 26000ДОЛ СКУПИТЬСЯ НА КОНТРОЛИРУЕМУЮ ЗАПИСЬ)
3 ГОВОРИМ -ДО СВИДАНИЕ -ОХРАНЕ , ИБО НЕЧЕГО ИМ ТАМ ДЕЛАТЬ В ПАРКИНГЕ(ПУСТЬ ОХРАНЯЮТ ОТ ВАНДАЛОВ ПРИДОМ ТЕР И ВОРОТА(ПРИМЕР МНЕ ОТКРУТИЛИ В ПАРКИНГЕ БОЛТЫ КОЛЕС И ПРОПАЛИЛИ ТОРМОЗНОЙ БАЧОК, СТОГНИЙ ВООЩЕ ЧАСТО ЗАЯВЛЯЕТ ЧТО ОХРАНА ,АВТОМОЙКА И ТД ПОСЛЕ ТОГО КАК "ПОКУШАЮТ " МОГУТ ПРОКАТИТСЯ НА ВАШЕМ АВТО.
4 СДАЕМ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЕ -400ДОЛ=3200ГРН
5 услугИ по обеспечению эксплуатации паркинга ввиде Сантехник , электрик, Голова, домоуправ ,бух, дворник======СЕЙЧАС======3150грн
ВВОДИМ КАК ПОЛОЖЕНО В УСТАВЕ ОСББ КАК НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В КОШТОРИС ВИТРАТ ОСББ: сей час 47336грн- з\п всех сотрудников осбб(понятно что будут пересматривать в мае 2011), Паркинг (1946,8квм)=18,5 часть от общей площади осбб=36000квм. Поэтому 47 336\18,5= 2258,7грн\мес \ 58мест====44грн\месяц\машместо
Наши затраты на «пожарников»=3300грн\мес \ 58 маш мест=56,9грн\месяц\машместо
Наши затрты на Охрану (для которой нужна еще охрана)=5000грн\мес \ 58машместо= 86,2грн\мес\машместо, НО ПРИ ВИДЕО НАБЛЮДЕНИИ ОХРАНА АБСУРДНА
ИТОГО затраты (44грн\месяц\машместо + 56,9грн\месяц\машместо БЕЗ ОХРАНЫ(86,2ГРН)-------------минус аренда (55,17 грн\Мес=====45,72ГРН\ МЕСЯЦ\ МАШИНОМЕСТО, возможна охрана приб територии=0,375грн\квм (если охрана в штате осбб,то 20квм\машместа Х 0,375грн\мес= + 7,5 грн\месяц \машместо)
53,22 грн\мес\машместо ПРИ ВЛОЖЕНИИ В ВОРОТА И ВИДЕО ПО РАЗУМНЫМ СМЕТАМ!!!
Думаем ,пишем ,решаем!!!!!!!!!! Но это оправдано ,реально ,действует в других ПОДЗ Паркингах !