Форум жильцов ОСББ Волынь. г. Киев, ул. Волынская, 10

Объявление

ОТКРЫТОЕ ОБРАЩЕНИЕ К ЖИЛЬЦАМ ДОМА!
Уважаемые соседи, друзья!.

Прежде всего Инициативная группа благодарит Вас за поддержку и активную гражданскую позицию, особенно тех, кто обращается с вопросами, пишет «в личку» и т.д.
Уже много что сделано, но впереди у нас самая важная и ответственная работа – это проведение легитимного общего собрания членов ОСББ «Волинь», которого не было с 2009 г. включительно.
Фактически уже 6 год (!) к ряду группа известных всем Вам лиц, не имея на это полномочий, некоторые из которых даже не являются членами ОСББ и собственниками квартир, без утвержденной годовой сметы расходов, которая должна утверждаться каждый год (согласно устава ОСББ «Волынь» и закона), израсходуют Ваши с нами деньги на свое личное усмотрение.
При этом качество так называемого обслуживания дома и оказания услуг пребывает на очень низком уровне.

Многие из Вас, кто читает наш Фейсбук, Твитер, общаются с другими соседями, которые этого не делают. У многих из Вас сложился определенный круг общения среди жильцов дома.

Просим Вас всех информировать соседей о происходящем у нас в доме, начиная от взяточничества председателя и нелегальных квартир на крыше, заканчивая признанием недействительными решений общих собраний от 2009года в судебном порядке.

Мы предлагаем всем активным и сознательным включится в активную работу по формированию повестки дня предстоящего общего собрания и организации его проведения. Формируйте списки участников, отправляйте их нам на е-мейл, с контактами. Для того, что бы мы могли организовать проведения собрания в апреле месяце!
Нам нужно наладить коммуникацию!

Опыт недавних ночных дежурств показал, что это вполне посильная для нас задача. Ваши предложения, пожелания, контакты принимаем в личку на фейсбук, твитер или по е-мейлу: adm.volyn@gmail.com Пора приводить в порядок наш с Вами общий дом!



Уважаемые соседи!
Решением Апелляционного суда г.Киева от 17.04.2013г. решения общих собраний (которых не было) ОСББ «Волинь» от 31.03.2009г. и 28.07.2009г. признаны недействительными.

P.S.: Напоминаем, что этими решениями было, якобы утверждено в т.ч. тариф на обслуживание дома и придомовой территории в размере 3,26 грн./м.кв. из которых 0,26 грн. якобы компенсируется за счет поступлений от аренды, введено охрану придомовой территории.


Решение суда 1 инстанции: http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/28043312

Решение апелляции: http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/30907320

Решение Высшего спецсуда : http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/32302958


Уважаемые соседи!
Напоминаем Вам о том, что плата за въезд как и недопуск Вас на Вашем автомобиле на территорию дома, якобы «работниками» охранной фирмы – незаконны.

В случае возникновения таких ситуаций, просим сообщать об этом представителям ИГ по электронной почте adm.volyn@gmail.com
Также напоминаем, что никаких законных оснований для таких действий со стороны председателя ОСББ «Волынь» нет.

Вы можете требовать письменный приказ/указ с подписью председателя (как единственного служебного лица в ОСББ) и мокрой печаткой ОСББ о том кто приказал Вас не пропускать, кому приказал, и на основании чего.
Также Вам необходимо вызвать милицию по тел. 102 для фиксации этого правонарушения.

Вместе мы – сила.


Уважаемые соседи! К нам в распоряжение попал документ – это расчет стоимости тарифа на обслуживание дома и придомовой территории, который был подан правлением ОСББ «Волынь» в КМДА, якобы еще в 2009г. в обоснование того тарифа, что у Вас в платежках (3,00 грн./м.кв.).


Смотрите документ в разделе


ТАРИФ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА В КМДА http://osbbvolyn.pogovorim.su/viewtopic.php?id=90
twitter ОСББ Волынь
facebook ОСББ Волынь

С представителем инициативной группы вы можете связаться:

E-mail: adm.volyn@gmail.com

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.

Кворум

Страница:   1 2

Сообщений 31 страница 53 из 53

31

  • Автор: Андрей Д.
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2011-04-29
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 85
  • Провел на форуме:
    11 часов 54 минуты
  • Последний визит:
    2011-09-09 18:07:03
Gato написал(а):

По процедуре голосование касаетельно кандидатуры(доверенного лица) проводится обязательно Общим собранием?
или тут могут быть сюрпризы?

Согласно устава, если принимается решение о заключении договора, автоматом его должен заключить Глава Правления (это - в его компетенции, п. 4.7). Однако, как вышестоящий орган, Собрание может поменять подписанта.

Данный вариант рассмотриватеся только на случай, при котором нынешнее Правление останется на местах.

32

  • Автор: Андрей Д.
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2011-04-29
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 85
  • Провел на форуме:
    11 часов 54 минуты
  • Последний визит:
    2011-09-09 18:07:03
Игорь написал(а):

То-есть на собрание 27.05.2011г. должно прийти 30% от числа членов!
НО, у нас нет точной цифры и письменного подтверждения!!!! Правление засекретило это информацию!!!!
И принимать решения ¾ голосов от общего числа присутствующих.
Если «верить на слово» (лично я НЕ верю) председателю то у нас где-то 240 членов.
30% - это 72 человека;
¾ от 72 чловек – это 54 человека.

Можно поступить ещё более консервативно - сколько у нас всего квартир (т.е. столько и максимальное число членов ОСМД) х 0,3 и далее х 0,75 (например, если 400 квартир, то необходимо присутствие максимум 120 членов ОСМД, а для принятия решений - 90 их голосов.

Как итог, получаем, что необходимый кворум - от 72 до 120 чел.

33

  • Автор: Игорь
  • Администратор
  • Зарегистрирован: 2011-04-28
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 211
  • Провел на форуме:
    4 дня 16 часов
  • Последний визит:
    2012-08-03 12:14:28
Андрей Д. написал(а):

Можно поступить ещё более консервативно - сколько у нас всего квартир (т.е. столько и максимальное число членов ОСМД) х 0,3 и далее х 0,75 (например, если 400 квартир, то необходимо присутствие максимум 120 членов ОСМД, а для принятия решений - 90 их голосов.

Андрей, уточнение, у нас всего 355 квартир, а так со всем согласен.  8-)

34

  • Автор: Gato
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2011-05-04
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 204
  • Провел на форуме:
    3 дня 23 часа
  • Последний визит:
    2012-02-02 17:28:33
Андрей Д. написал(а):

Данный вариант рассмотриватеся только на случай, при котором нынешнее Правление останется на местах.

Ещё раз спасибо)

35

  • Автор: Игорь
  • Администратор
  • Зарегистрирован: 2011-04-28
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 211
  • Провел на форуме:
    4 дня 16 часов
  • Последний визит:
    2012-08-03 12:14:28

Но, есть еще паркинг, нежилые помещения,

Согласно, ЗУ «Про ОСББ»

Стаття 9. Членство в об’єднанні
Членом об’єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку…,

а ст. 6 ЗУ «Про ОСББ» говорит нам о том, что:
……Кожний власник на установчих зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності……

36

  • Автор: Андрей Д.
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2011-04-29
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 85
  • Провел на форуме:
    11 часов 54 минуты
  • Последний визит:
    2011-09-09 18:07:03
Игорь написал(а):

Андрей, уточнение, у нас всего 355 квартир, а так со всем согласен.

Ну, тогда имеем 72 - 107 членов для признания собрания состоявшимся и 54 - 81 голос для приниятия решений.

37

  • Автор: Андрей Д.
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2011-04-29
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 85
  • Провел на форуме:
    11 часов 54 минуты
  • Последний визит:
    2011-09-09 18:07:03
Игорь написал(а):

Но, есть еще паркинг, нежилые помещения,
Согласно, ЗУ «Про ОСББ»
Стаття 9. Членство в об’єднанні
Членом об’єднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку…,
а ст. 6 ЗУ «Про ОСББ» говорит нам о том, что:
……Кожний власник на установчих зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності……

Как помним, "правоотношения регулируются законом или договором", коим у нас является Устав. Потому опираемся на него или меняем его под Закон!

Значит, количество может быть и больше, но не значительно (даже логически, более 10 помещений у нас быть не может, отсюда выборка - не более максимум +3 человек). При этом могут быть люди, владеющие более 1 квартиры, т.е. по Уставу имеющие не один, а более голосов.

38

  • Автор: Gato
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2011-05-04
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 204
  • Провел на форуме:
    3 дня 23 часа
  • Последний визит:
    2012-02-02 17:28:33

я что-то не найду...

голосуют за правление поименно т.е за каждого кандидата отдельно,или есть вариант когда каждая секция предоставляет кандидата и потом голосуют или "за" или "против",оптом за все пять человек?:)

39

  • Автор: Андрей Д.
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2011-04-29
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 85
  • Провел на форуме:
    11 часов 54 минуты
  • Последний визит:
    2011-09-09 18:07:03
Gato написал(а):

голосуют за правление поименно т.е за каждого кандидата отдельно,или есть вариант когда каждая секция предоставляет кандидата и потом голосуют или "за" или "против",оптом за все пять человек?

В Уставе про "выборы секций" ничего и не может быть, каждого в отдельности выбирает Собрание.

Иначе мы превратимся в аналог двухпалатного парламента - секции решили одно, Собрание - другое, и Собрание всё равно право, поскольку является Высшим органом!..

А вот касательно перевыборов (на повторные сроки) - там можно и скопом, если всё в порядке, и недовольных меньше половины от всех (первое собрание) или 75% от трети (второе)...

Отредактировано Андрей Д. (2011-05-19 11:49:58)

40

  • Автор: Игорь
  • Администратор
  • Зарегистрирован: 2011-04-28
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 211
  • Провел на форуме:
    4 дня 16 часов
  • Последний визит:
    2012-08-03 12:14:28
Андрей Д. написал(а):

Ну, тогда имеем 72 - 107 членов для признания собрания состоявшимся и 54 - 81 голос для приниятия решений.

Согласен!
Порядок цифр где-то такой.

41

  • Автор: Gato
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2011-05-04
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 204
  • Провел на форуме:
    3 дня 23 часа
  • Последний визит:
    2012-02-02 17:28:33
Андрей Д. написал(а):

В Уставе про "выборы секций" ничего и не может быть, каждого в отдельности выбирает Собрание.

Опять спасибо!

я не занудствую)
Просто привычка  перестраховываться)
помните как  профессор Преображенский говорил: "дайте мне окончательную бумажку...настоящую броню")))))

42

  • Автор: Андрей Д.
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2011-04-29
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 85
  • Провел на форуме:
    11 часов 54 минуты
  • Последний визит:
    2011-09-09 18:07:03
Gato написал(а):

Опять спасибо!

Новый рекорд форума - четыре спасибо от Gato в течение трёх часов! :D

43

  • Автор: Gato
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2011-05-04
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 204
  • Провел на форуме:
    3 дня 23 часа
  • Последний визит:
    2012-02-02 17:28:33

:whistle: 
"спасибо от Гато" не так просто даётся)))))):yep:

44

  • Автор: Александр_332
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2011-05-05
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 109
  • Провел на форуме:
    1 день 18 часов
  • Последний визит:
    2013-10-09 17:06:05

Если ситуация с Gato (я имею в виду три спасибы  ;) в течение трёх часов или уже пять :O ? от скептически настроенного человека) может рассматриваться как "типовая", то явно вырисовывается правильная тактика, в основе которой конструктивизм, терпение, консолидация, уважение и понимание друг друга.

А тем временем нас здесь всего-то 62 зарегистрированных, а должно быть 200, что бы по теории вредности собрать 81 голос за наше общее благополучие.

Я сегодня задумался, за 8 лет работы оборот ОСББ Волынь только по "утрыманню" территории составил более 1 млн. у.е., оглянувшись в нашем дворе по сторонам, я не увидел благоустройства и на 10 тыс. ...
Неужели это не повод прийти наконец-то на собрание?

А что с письменным выдвижением Игоря от нашей секции в правление ОСББ? Может действительно грамотно составить бумагу и подписать у жильцов третьей секции?

Отредактировано Александр_332 (2011-05-19 23:42:40)

45

  • Автор: Gato
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2011-05-04
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 204
  • Провел на форуме:
    3 дня 23 часа
  • Последний визит:
    2012-02-02 17:28:33

Ох, Александр, если бы мерилом ситуации было бы лишь "три спасибы".....можно было бы праздновать общую победу всем во благо.... к сожалению, судя по разговору , услышанному краем уха , абсолютно случайно.... сдаётся мне всё только начинается...

да... миллион... :O, ничего себе...

даже если 500 тыщь,так тоже цифра...

Отредактировано Gato (2011-05-19 21:08:20)

46

  • Автор: Игорь
  • Администратор
  • Зарегистрирован: 2011-04-28
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 211
  • Провел на форуме:
    4 дня 16 часов
  • Последний визит:
    2012-08-03 12:14:28
Александр_332 написал(а):

А тем временем нас здесь всего-то 62 зарегистрированных, а должно быть 200, что бы по теории вредности собрать 81 голос за наше общее благополучие.

Информация сервиса сайта:

    Форум Общение жильцов ОСББ Волынь основан 2011-04-28 и существует 21 день 16 часов.
    Занимает 75 место в категории Всё обо всём и 578 место в общем каталоге.

Уважаемые соседи!
Согласитесь, что по сравнению с 8-ми годами пассивности, апатии и даже безразличия  и равнодушия к тому, что происходит вокруг, очень неплохой показатель за 21 день.

Вы знаете, во время общения с людьми из разных секций не раз и не два приходилось слышать, что они не знают даже своих соседей на этаже, не говоря уже о секции или доме.
Некоторые думают что нас ЖЕК обслуживает, некоторые сокрушаются почему за квартиру на ул. Л.Толстого они платят 2,67 грн. за 1 м. кв., а тут на Волынской - 3 грн.? И т.д. и т.п.
Брак информации или ее полное отсутствие, вот главная причина всех наших проблем.

Согласен с Гато, что все только начинается.

47

  • Автор: Тарас Вавелюк
  • Модератор
  • Зарегистрирован: 2011-05-04
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 82
  • Провел на форуме:
    1 день 1 час
  • Последний визит:
    2012-01-28 14:16:34
Игорь написал(а):

Некоторые думают что нас ЖЕК обслуживает

o.O

48

  • Автор: Тарас Вавелюк
  • Модератор
  • Зарегистрирован: 2011-05-04
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 82
  • Провел на форуме:
    1 день 1 час
  • Последний визит:
    2012-01-28 14:16:34

А деякі навіть не знають, скільки у нас секції і в ЯКІЙ САМЕ секції за номером вони живуть! Зустрічалися і такі!

49

  • Автор: Тарас Вавелюк
  • Модератор
  • Зарегистрирован: 2011-05-04
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 82
  • Провел на форуме:
    1 день 1 час
  • Последний визит:
    2012-01-28 14:16:34

Це не те що НЕ ДОБРОСУСІДСТВО, це взагалі не сусідство! Ми живемо в одному будинку, ми ЯК МІНІМУМ маємо один одного знати, не кажучи вже про те, що бути в нормальних відносинах, а той товаришувати! :dontknow:

50

  • Автор: Андрей Д.
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2011-04-29
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 85
  • Провел на форуме:
    11 часов 54 минуты
  • Последний визит:
    2011-09-09 18:07:03
Тарас Вавелюк написал(а):

А деякі навіть не знають, скільки у нас секції і в ЯКІЙ САМЕ секції за номером вони живуть! Зустрічалися і такі!

Буває, головне - знати номер квартири і куди йти... 8-)

Тарас Вавелюк написал(а):

Це не те що НЕ ДОБРОСУСІДСТВО, це взагалі не сусідство! Ми живемо в одному будинку, ми ЯК МІНІМУМ маємо один одного знати, не кажучи вже про те, що бути в нормальних відносинах, а той товаришувати!

Ну, тут питання часу, як на мене, - все одно за декілька років всі, хто живуть в секціях, почнуть більш-менш впізнавати одне одного в обличчя. В кожного своє "життєве болото" і всій життєвий ритм - хтось йде на роботу в шість ранку, повертається в чотири по обіді, інший - з восьми ранку до восьми вечора й т.п. З часом це нормалізується.

Крім того, не забувай, що наш будинок здавався більше шести років (з 2004 по 2010 роки), тому перші секції знають одне одного трохи краше, ніж останні.

51

  • Автор: Тарас Вавелюк
  • Модератор
  • Зарегистрирован: 2011-05-04
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 82
  • Провел на форуме:
    1 день 1 час
  • Последний визит:
    2012-01-28 14:16:34
Андрей Д. написал(а):

Крім того, не забувай, що наш будинок здавався більше шести років (з 2004 по 2010 роки), тому перші секції знають одне одного трохи краше, ніж останні.

100%

52

  • Автор: Александр_332
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2011-05-05
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 109
  • Провел на форуме:
    1 день 18 часов
  • Последний визит:
    2013-10-09 17:06:05

На собрание 06.06 нужно набрать 50%+1 членов ОСББ. А это 113 человек. Не мало...

53

  • Автор: Александр_332
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2011-05-05
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 109
  • Провел на форуме:
    1 день 18 часов
  • Последний визит:
    2013-10-09 17:06:05

Из личной переписки. Мнение рядового члена осбб на тему как обеспечить доверие к инициативной группе (сокращенно ИГ) и как собрать кворум на собрание.

... написал(а):

Правильно Вы спросили именно у меня))
у суперскептика, местами страдающего занудством)))) :crazyfun:
что я бы сделала?

1. На месте ИГ я бы всегда и везде при каждом удобном случае, подробно отвечала на любые вопросы, хоть по сто раз, но дала бы понять, что у меня нет камня за пазухой!
2. Разработала бы несколько бумаг, где чётко, последовательно, без лирики и эмоций , опираясь ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО НА ПРОВЕРЕННУЮ ИНФОРМАЦИЮ, расписала бы ход событий и сложившуюся ситуацию в нашем ОСББ
(в этот пункт конечно можно добавить пару горячих тем, для интриги, но очень осторожно, чтобы не возникло подозрений в желании узурпировать власть).
3. Так же четко расписала бы:
- предполагаемые изменения в уставе, распечатала бы новый устав и вручила бы его всем желающим;
- права и обязанности членов ОСББ и правления;
- не забыла бы отметить, что любое, в т.ч. новое правление должно в любой момент отчитаться о каждой потраченной копейке и подробно расписала бы как это сделать законно, хоть ежемесячные дайджесты вывешивать на сайте и в подъездах.
4. Объяснила бы, что как ни крути, но осбб - это бизнес, поэтому вполне можно набросать примерную схему того как ОСББ может зарабатывать и примеров в интернете полно и как на эти деньги мы смогли бы привести дом и придомовую территорию в порядок, начиная с детской площадки, чуть ли ни пруд вырыть и рыб запустить, при условии, что дом будет охраняться от шпаны, заканчивая тренажёрным залом и т.п.. Короче - попыталась бы донести простую мысль - потихоньку, если никто деньги тырить не будет, мы сможем сделать тут малюсенький рай для всех жильцов и что интересы наши не должны заканчиваться за стенами наших квартир... у многих есть дачи и многие стремятся сделать окружающее дом пространство, не менее уютным, чем в самом доме. Объяснила бы, что всё это реально, пусть не быстро, но при условии сотрудничества и отсутствия воровства.
5. С этими бумагами пошла бы по квартирам.
6. Нашла бы среди рядовых членов осбб людей, которые смогли бы зародить интерес у своих соседей не к войне, а к вышеописанному миру.
А самое главное - я бы попыталась убедить людей в том, что ИГ и вся её бурная деятельность однозначно не закончится на перевыборах и что каждый член ОСББ сможет принять активное участие в дальнейшем процветании ОСББ.

я не сильно много написала?:)))

Страница:   1 2