ПЕРЕЛІК
послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій
(визначений додатком до Порядку формування тарифів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 №869)*
1. Прибирання прибудинкової території
2. Прибирання сходових кліток
3. Вивезення побутових відходів (збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізація, знешкодження та захоронення)
4. Прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі
5. Технічне обслуговування ліфтів
6. Обслуговування систем диспетчеризації
7. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем:
гарячого водопостачання
холодного водопостачання
водовідведення
централізованого опалення
зливової каналізації
8. Дератизація
9. Дезінсекція
10. Обслуговування димовентиляційних каналів
11. Технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності
12. Поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків)
13. Поливання дворів, клумб і газонів
14. Прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами
15. Експлуатація номерних знаків на будинках
16. Освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води
17. Енергопостачання ліфтів
18. Періодична повірка, обслуговування і ремонт квартирних засобів обліку води та теплової енергії, у тому числі їх демонтаж, транспортування та монтаж після повірки
* Роз’яснення щодо визначення переліку послуг, необхідного для утримання будинку та прибудинкової території
Частиною другою статті 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що перелік житлово-комунальних послуг, що надаються споживачу, залежить від рівня благоустрою відповідного будинку (споруди).
Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою (ст.32 цього Закону).
Механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій визначений Порядком, що затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги» (далі - Порядок).
Згідно вимог пункту 2 Порядку тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій розраховується окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням переліку послуг, що визначений додатком до цього Порядку.
Зазначений перелік налічує 18 послуг, які мають обов’язково надаватися для належного утримання та збереження житлового фонду.
Враховуючи викладене, зазначаємо, що визначення переліку послуг для утримання окремого будинку, споруди та прибудинкової території має здійснюватись відповідно до Порядку, з урахуванням об’єктивних умов експлуатації цього будинку, які зумовлені його капітальністю, рівнем облаштування та благоустроєм.
Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій надаються з урахуванням встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг.
Копія такого рішення є невід'ємною частиною договору про надання послуг.