Форум жильцов ОСББ Волынь. г. Киев, ул. Волынская, 10

Объявление

ОТКРЫТОЕ ОБРАЩЕНИЕ К ЖИЛЬЦАМ ДОМА!
Уважаемые соседи, друзья!.

Прежде всего Инициативная группа благодарит Вас за поддержку и активную гражданскую позицию, особенно тех, кто обращается с вопросами, пишет «в личку» и т.д.
Уже много что сделано, но впереди у нас самая важная и ответственная работа – это проведение легитимного общего собрания членов ОСББ «Волинь», которого не было с 2009 г. включительно.
Фактически уже 6 год (!) к ряду группа известных всем Вам лиц, не имея на это полномочий, некоторые из которых даже не являются членами ОСББ и собственниками квартир, без утвержденной годовой сметы расходов, которая должна утверждаться каждый год (согласно устава ОСББ «Волынь» и закона), израсходуют Ваши с нами деньги на свое личное усмотрение.
При этом качество так называемого обслуживания дома и оказания услуг пребывает на очень низком уровне.

Многие из Вас, кто читает наш Фейсбук, Твитер, общаются с другими соседями, которые этого не делают. У многих из Вас сложился определенный круг общения среди жильцов дома.

Просим Вас всех информировать соседей о происходящем у нас в доме, начиная от взяточничества председателя и нелегальных квартир на крыше, заканчивая признанием недействительными решений общих собраний от 2009года в судебном порядке.

Мы предлагаем всем активным и сознательным включится в активную работу по формированию повестки дня предстоящего общего собрания и организации его проведения. Формируйте списки участников, отправляйте их нам на е-мейл, с контактами. Для того, что бы мы могли организовать проведения собрания в апреле месяце!
Нам нужно наладить коммуникацию!

Опыт недавних ночных дежурств показал, что это вполне посильная для нас задача. Ваши предложения, пожелания, контакты принимаем в личку на фейсбук, твитер или по е-мейлу: adm.volyn@gmail.com Пора приводить в порядок наш с Вами общий дом!



Уважаемые соседи!
Решением Апелляционного суда г.Киева от 17.04.2013г. решения общих собраний (которых не было) ОСББ «Волинь» от 31.03.2009г. и 28.07.2009г. признаны недействительными.

P.S.: Напоминаем, что этими решениями было, якобы утверждено в т.ч. тариф на обслуживание дома и придомовой территории в размере 3,26 грн./м.кв. из которых 0,26 грн. якобы компенсируется за счет поступлений от аренды, введено охрану придомовой территории.


Решение суда 1 инстанции: http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/28043312

Решение апелляции: http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/30907320

Решение Высшего спецсуда : http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/32302958


Уважаемые соседи!
Напоминаем Вам о том, что плата за въезд как и недопуск Вас на Вашем автомобиле на территорию дома, якобы «работниками» охранной фирмы – незаконны.

В случае возникновения таких ситуаций, просим сообщать об этом представителям ИГ по электронной почте adm.volyn@gmail.com
Также напоминаем, что никаких законных оснований для таких действий со стороны председателя ОСББ «Волынь» нет.

Вы можете требовать письменный приказ/указ с подписью председателя (как единственного служебного лица в ОСББ) и мокрой печаткой ОСББ о том кто приказал Вас не пропускать, кому приказал, и на основании чего.
Также Вам необходимо вызвать милицию по тел. 102 для фиксации этого правонарушения.

Вместе мы – сила.


Уважаемые соседи! К нам в распоряжение попал документ – это расчет стоимости тарифа на обслуживание дома и придомовой территории, который был подан правлением ОСББ «Волынь» в КМДА, якобы еще в 2009г. в обоснование того тарифа, что у Вас в платежках (3,00 грн./м.кв.).


Смотрите документ в разделе


ТАРИФ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА В КМДА http://osbbvolyn.pogovorim.su/viewtopic.php?id=90
twitter ОСББ Волынь
facebook ОСББ Волынь

С представителем инициативной группы вы можете связаться:

E-mail: adm.volyn@gmail.com

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.

что должно быть и что есть у нас?

Страница: 1

Сообщений 1 страница 12 из 12

1

  • Автор: Gato
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2011-05-04
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 204
  • Провел на форуме:
    3 дня 23 часа
  • Последний визит:
    2012-02-02 17:28:33

Также важным аспектом деятельности ОСМД является право объединений на осуществление хозяйственной деятельности для обеспечения собственных нужд.

Это право ОСМД закреплено в статье 4 Закона Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома".

На сегодня у нас в стране сложилась такая практика, что хозяйственная деятельность ОСМД преимущественно осуществляется путем предоставления в аренду нежилых и вспомогательных помещений.

Так, собственник помещения в многоквартирном доме, в котором создано объединение, может сдать его в аренду для проживания физическому лицу или для осуществления хозяйственной, предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности физическому или юридическому лицу, если такая деятельность не противоречит установленным нормам использования помещений в жилых домах и не наносит ущерба интересам владельцев (пользователей) и окружающей среде.

В порядке, предусмотренном уставом, правление объединения по поручению общего собрания может заключить договор аренды с физическим или юридическим лицом о помещениях, находящихся в общей собственности членов объединения. По договоренности сторон может быть заключен договор о передаче в аренду квартиры (помещения) и помещений или их части, находящиеся в общей долевой собственности членов объединения. В этом случае договором определяется доля каждой стороны в получении доходов и уплате налогов, других обов " обязательным платежей, предусмотренных законом или уставом.

Предметом договора аренды жилых и нежилых помещений для ведения хозяйственной, предпринимательской или иной не запрещенной законом деятельности может быть квартира или нежилое помещение, размещенных в многоквартирных домах, с соблюдением арендатором государственных строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и других норм, установленных законодательством.

Арендатор должен быть ознакомлен с уставом объединения, правами и обязанностями членов объединения.

Важным также является закрепление в статье 26 Закона Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" нормы о том, что передача в аренду жилого или нежилого помещения для ведения хозяйственной, предпринимательской и иной деятельности, если это будет противоречить интересам или ущемлять права других собственников ( пользователей) помещений, не допускается.

источник

http://osbb.kiev.ua/stati-osmd-osbb/44- … nosti-osmd

__________________________________________________________________________________________

а как дела обстоят у нас?
на каком собрании решались вопросы аренды?
куда уходят средства и в каком кол-ве?

кто-нибудь в курсе?

2

  • Автор: Валентин
  • Модератор
  • Зарегистрирован: 2011-04-30
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 128
  • Провел на форуме:
    3 дня 9 часов
  • Последний визит:
    2019-09-16 22:35:40

РЕВИЗИОННАЯ ДОЛЖНА БЫТЬ В КУРСЕ (ПОТОМУЧТО У ПРАВЛЕНИЯ ВЫ НИЧЕГО НЕ ПОЛУЧИТЕ -ВАМ НАПРАЛЯЛИ РЕШЕНИЕ СУДА http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/11514209  ,  И ДАЖЕ ПИСАЛИ КАК ЭТО БЫЛО ПРИ БОГАТЫРЬОВЕ Я ИМЕЮ ВВИДУ РЕШЕНИЕ ВОПРОСОВ С ДОХОДНОЙ ЧАСТЬЮ ОСББ -АРЕНДА Н\ПОМ (ПОДЛОГ, КАБАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПРОДЛЕНИЯ АРЕНД, СУДЫ ПО РЕШЕНИЮ  КОТОРЫХ АРЕНДАТОРЫ НЕ ПЛАТИЛИ НАМ АРЕНДУ http://www.reyestr.court.gov.ua   ВВЕДИТЕ ОСББ ВОЛИНЬ ,   И ЧИТАЙТЕ  И ПРОЗРЕВАЙТЕ ,УВ GATO), САМ ХОЧУ ПРОЧИТАТЬ ИХ (РЕВ КОМА)ОТЧЕТ ,А ОН ОБЯЗАН БЫТЬ НА заг сборах ИДАЖЕ ДО ,НО КТО ЭТИ ЛЮДИ???

3

  • Автор: Валентин
  • Модератор
  • Зарегистрирован: 2011-04-30
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 128
  • Провел на форуме:
    3 дня 9 часов
  • Последний визит:
    2019-09-16 22:35:40

наверное ,безразличные  засланые козачки!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! :glasses:

4

  • Автор: Gato
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2011-05-04
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 204
  • Провел на форуме:
    3 дня 23 часа
  • Последний визит:
    2012-02-02 17:28:33

Валентин, спасибо)

Теперь  в курсе событий будете не только Вы и ещё пару человек, а, я надеюсь,все из тех, кто читает этот форум)

Я вообще удивляюсь сколько же у просвещённых в этих вопросах было терпения.
Видимо  процесс достиг точки кипения)

Отредактировано Gato (2011-05-08 18:34:00)

5

  • Автор: Валентин
  • Модератор
  • Зарегистрирован: 2011-04-30
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 128
  • Провел на форуме:
    3 дня 9 часов
  • Последний визит:
    2019-09-16 22:35:40

ПО ОРЕНДі треба витребувати:
  -дозвільну та проектну документацію на облаштування на технічних поверхах  та підвалах ОСББ житлових або нежитлових приміщень, а також кошторис витрат, які були здійснені для облаштування таких приміщень і пояснення хто такі "утриманці" ОСББ Волинь, та підстави їх заселення по вищенаведеним приміщенням;   
-   дозвільну та проектну документацію на облаштування в підвальному приміщенні другої секції  у м. Києві сауни (орендар – ПП «Водолій-9»);   
- ЯК ОПРИБУТКОВУЕТЬСЯ нарахування для орендарів за спожите для їх потреб єлектроенергію, воду, опалення-скільки орендарів \нежитлових приміщень\орендна плата по кожному з них згідно Договрів оренди.
-як оприбутковеться орнедна плата  вбухобліку осбб Волинь
-витребувати у Правління та Ревізійної комісіїї ОСББ ВОЛИНЬ Звіти ,що стосується доходу від оренди  і обгрунтування ,як вони розподілені згідно статуту,
-витребувати у Правління та Ревізійної комісіїї ОСББ ВОЛИНЬ Звіти ,що стосується доходу від збору грошей на охорону прибудинкову теріторію (150грн\місяц Х 226маш) і обгрунтування , де гроші і як вони розподілені згідно статуту
-кошторис витрат на виготовлення та встановлення забору та кількість аккумульованих грошей
-звіт бухгалтера про стан нашого депозита в УСБ

Нагадую, що згідно п 4.6 Стауту ОСББ Волинь правління не може розподіляти доходи , тільки Загальні збори правочинні

6

  • Автор: Игорь
  • Администратор
  • Зарегистрирован: 2011-04-28
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 211
  • Провел на форуме:
    4 дня 16 часов
  • Последний визит:
    2012-08-03 12:14:28

«утриманці» это вообще что-то новое, прям новелла…. Особенно у юридического лица - неприбыльной организации, которой ОСББ есть по закону и по Уставу.
Товарищи стыд потеряли.
Слов нет.

7

  • Автор: Игорь
  • Администратор
  • Зарегистрирован: 2011-04-28
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 211
  • Провел на форуме:
    4 дня 16 часов
  • Последний визит:
    2012-08-03 12:14:28
Валентин написал(а):

ПО ОРЕНДі треба витребувати:
  -дозвільну та проектну документацію на облаштування на технічних поверхах  та підвалах ОСББ житлових або нежитлових приміщень, а також кошторис витрат, які були здійснені для облаштування таких приміщень і пояснення хто такі "утриманці" ОСББ Волинь, та підстави їх заселення по вищенаведеним приміщенням;

Порылся в нашем законодательстве.
Нашел упоминание термина «Утриманець» в Гражданском кодексе Украины.
Только в одной статье.

Стаття 1265. П’ята черга спадкоємців за законом
1. У п’яту чергу право на спадкування за законом мають інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення включно, причому родичі ближчого ступеня споріднення усувають від права спадкування родичів подальшого ступеня споріднення.
Ступінь споріднення визначається за числом народжень, що віддаляють родича від спадкодавця. Народження самого спадкодавця не входить до цього числа.
2. У п’яту чергу право на спадкування за законом одержують утриманці спадкодавця, які не були членами його сім’ї.
Утриманцем вважається неповнолітня або непрацездатна особа, яка не була членом сім’ї спадкодавця, але не менш як п’ять років одержувала від нього матеріальну допомогу, що була для неї єдиним або основним джерелом засобів до існування.

8

  • Автор: Александр_332
  • Старожил
  • Зарегистрирован: 2011-05-05
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 109
  • Провел на форуме:
    1 день 18 часов
  • Последний визит:
    2013-10-09 17:06:05

Насколько я слышал (краем уха), нежилые помещения нашего дома не в собственности осбб. Еще с 2003 года якобы тянется волокита с документами... :tired:

9

  • Автор: Слава
  • Администратор
  • Зарегистрирован: 2011-04-28
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 136
  • Провел на форуме:
    5 дней 9 часов
  • Последний визит:
    2012-11-30 12:16:01

вот тут Валентин разместил очень интересный документ в котором есть информация об  нежилых помещениях 50% от затрат ОСББ - зарплата и отчисления на 10 работников?

10

  • Автор: Валентин
  • Модератор
  • Зарегистрирован: 2011-04-30
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 128
  • Провел на форуме:
    3 дня 9 часов
  • Последний визит:
    2019-09-16 22:35:40

Народ, а кто знает сколько фирм имеет у нас по адресу Волинська 10 свои ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА.
ЮРИСТЫ ЗНАЮТ СТОИМОСТЬ ПРОПИСКИ-РЕГИСТРАЦИИ-------------100-300ДОЛ США
ДАВАЙТЕ СПРОСИМ У ПРАВЛЕНИЯ СПРАВКУ ИЗ МИНСТАТА  ОКОЛ-ВЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫХ ЮРЛИЦ В НАШЕМ ДОМЕ  ИКАК ОПРИХОДЫВАЛАСЬ ЭТА РЕГИСТРАЦИЯ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

11

  • Автор: Игорь
  • Администратор
  • Зарегистрирован: 2011-04-28
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 211
  • Провел на форуме:
    4 дня 16 часов
  • Последний визит:
    2012-08-03 12:14:28

Узнаем :)

12

  • Автор: Валентин
  • Модератор
  • Зарегистрирован: 2011-04-30
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 128
  • Провел на форуме:
    3 дня 9 часов
  • Последний визит:
    2019-09-16 22:35:40

Спам из интернета Киевских ТОВ:Предлагаем вашему вниманию комплекс услуг по предоставлению Юридического (налогового*) адреса для предприятий в городе Киеве

Наши преимущества

- Предоставляемые адреса не включены в список «адресов массовой регистрации» Государственной налоговой службы
- Возможно заключение договоров о сотрудничестве или договоров субаренды помещений - Осуществляется качественное почтово-секретарское обслуживание адресов
- Возможно предоставление помещений для проведения проверок
- Срок действия договоров от 1 до 3 лет
- Стоимость услуг по предоставлению адреса ? от 1200  до 2000 гр. за 12 месяцев
- Оплата по наличному и безналичному расчету
Обратившись к нам, Вы сможете приобрести надежный юридический адрес для Вашей компании с качественным почтовым и секретарским обслуживанием. Количество заключаемых договоров по каждому адресу строго ограничено.

тел. (044) 353~07--34

* согласно норм действующего Налогового кодекса Украины

Страница: 1